В следующем году государственная программа "єОселя" может стать заметно доступнее. Компания "Укрфинжильё", которая является оператором льготной ипотеки, рассчитывает вдвое увеличить количество выданных кредитов - примерно до 20 тысяч. Для сравнения, в текущем 2026 году запланировано лишь 10 тысяч.
Половину из этих кредитов, то есть 10 тысяч, планируют выдать по действующей программе "єОселя". Ещё 10 тысяч - в рамках новой схемы, которую компания прорабатывает в софинансировании со Всемирным банком. В самой организации это связывают с привлечением дополнительных ресурсов, в частности международного финансирования.
Однако не все деньги, прописанные в проекте госбюджета, пойдут напрямую на новые кредиты. Предусмотренные 45 млрд грн - это не дополнительное финансирование программы, а обязательства государства по ранее выпущенным облигациям внутреннего государственного займа (ОВГЗ). Именно на этих облигациях и сформирован капитал "Укрфинжилья".
Изменятся ли условия кредитования
Увеличение количества кредитов само по себе не означает автоматического пересмотра условий. Процентные ставки, размер первого взноса, предельная стоимость жилья и требования к заёмщикам пока остаются без изменений. В то же время в компании не исключают дальнейшего совершенствования программы, в частности возможного расширения возможностей для отдельных категорий заёмщиков.
Важная деталь: очереди на получение кредита по "єОселе", по словам оператора, нет. Заявки обрабатывают банки-партнёры, а кредитование идёт в штатном режиме. На момент комментария в 2026 году заёмщики уже получили около 6,5 тысячи ипотек.
Программа также работает как стимул для всей экономики. По оценкам Минэкономики, каждая гривна государственной поддержки в рамках "єОселі" генерирует около 2,8 грн налогов и сборов, которые возвращаются в бюджет. Поэтому расширение кредитования рассматривают и как инструмент поддержки строительной отрасли и смежных секторов.
Повлияет ли программа на цены квартир
В "Укрфинжилье" убеждены, что сейчас масштабы государственной ипотеки слишком малы, чтобы существенно влиять на ценообразование. Доля ипотеки в общем количестве сделок купли-продажи жилья составляет лишь около 3%. Для ощутимого эффекта, согласно международному опыту, нужна доля на уровне 30-40%.
Главным ориентиром на 2027 год в компании называют количество семей, которые смогут приобрести собственное жильё. Если планы сбудутся, ещё около 20 тысяч украинских семей получат такую возможность уже в следующем году.
Ранее портал Знай сообщал, риелторов выведут из тени: кого лишат права продавать жильё.
Также наш портал информировал, разрушенное жильё досталось в наследство: как получить компенсацию.
